事業案内

建物診断

建物施設のストックマネジメントのサポート
  • 多くの建築が修繕・更新時期を迎えた劣化・陳腐化したストックへの戦略的な対処としてストックの有効活用を行うことは必須であり、可能な限り少ない投資によって効率的に修繕することによりストックの寿命を延ばし、長期間にわたって有効活用を行うためのマネジメント技術を確立いたします。
  • 建物診断による短期修繕・中長期修繕の作成に基づく工事費用の算出を行います。
 目視・蝕診・打診（一次調査）

建築・電気設備・機械設備のプロが調査致します。

短期・中長期修繕計画作成

建物診断（目視調査：例）

水銀灯ポールの発錆

排水管の経年劣化

屋上防水シートの経年劣化

軒先照明ダウンライト枠の発錆

結露の原因でボードの破損

屋根トップライトの経年劣化

施設情報管理システム

施設の一元管理のサポート
  • 台帳管理機能（施設の概要・図面等）、光熱水費のベンチマーキング機能、建築物の長期修繕計画の作成・管理機能等が付加された汎用的なFM（ファシリティマネジメント）システムの活用
メニュー

運用コスト

修繕履歴・運用費の集計・グラフの作成ができます。

省エネ診断

省エネ診断・節電診断のサポート
  • 過去3年間のエネルギー使用量（電気・ガス）の検証
  • 運用改善対策、簡易な投資、設備投資の３つに分けた提案
  • 省エネ機器の採用のご提案
  • 各機器のエネルギー及び投資回収年に対する機器の比較検討
  • 年間削減量、投資回収年などの計算

機器比較表（例）

CM（コンストラクションマネジメント）

事業費の算定
  • 工事費の概算
  • 事業収支【事業費は、プランから算定します】

マスタースケジュール作成・検討
  • 全体スケジュール ※スケジュールは、事業化決定から設計、許認可、工事期間【竣工時までの最短を検討します。】

各種区分の整理
  • 資産区分表
  • 役割分担表
  • 工事区分表

与条件チェックシート
  • 与条件チェックシート
  • 発注条件シート
  • 設計チェックシート

発注方式の検討
  • 発注パターンの選定
  • 入札参加打診リスト

発注支援
  • 発注要項書の作成
  • 現地説明会の開催

評価選定支援
  • 評価書作成
  • 選定支援
  • 契約締結支援
    ※総合評価方式を用いて適切な設計・施行者を選定いたします。

設計・施工段階管理
  • 設計・施行CM管理
  • コスト管理